Хотя апартаменты не имеют статус постоянного жилья, их также можно оформить в собственность и даже временно зарегистрироваться. Если такое помещение находится внутри гостиничного комплекса, его также можно оформить в собственность, получив в банке ипотеку. На каких условиях предоставляется ипотека на апартаменты?
Согласно действующему законодательству нашей страны, ипотека выдается на приобретение новостроек, а также домов, квартир и комнат на вторичном рынке. Но апартаменты имеют другой статус, поэтому и условия получения ипотеки также будут отличаться. Так приобрести апартаменты за счет материнского капитала не получится, поэтому купить их можно будет только за личные накопленные средства. Также государство не предусмотрело льгот на коммунальные услуги для апартаментов, которые возможны в других видах жилья.
Ипотека на апартаменты – преимущества и возможности
Апартаменты по своей стоимости всегда являются более доступными, чем другие виды недвижимости. Поскольку такие помещения чаще всего являются коммерческими, их можно использовать после оформления для получения дохода. Безусловным преимуществом таких зданий является их местоположение в различных удобных районах, где возведение жилых зданий будет невозможным.
Банки тщательно рассматривают заявки о получении ипотеки на апартаменты, а на решение могут повлиять такие факторы:
Репутация застройщика;
Расположение объекта;
Стабильность дохода заемщика;
Наличие разрешающих документов от государства.
Для получения ипотеки на апартаменты, каждый заемщик должен соответствовать следующим стандартным требованиям:
Регистрация человека в апартаментах, на приобретение которых он хочет получить ипотеку;
Наличие необходимой суммы денежных средств, требуемых для внесения первоначального взноса;
Застройщик должен иметь безупречную репутацию и благонадежность среди клиентов и в государственных структурах;
В наличии должны быть документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
Здание, в котором размещены апартаменты, должно быть изношенным не более, чем на 50%.
Обычно ипотека на апартаменты выдается с возможностью полного погашения суммы кредита, сроком до 30 лет. Это является удобной и комфортной возможностью не только обзавестись собственной недвижимостью, но и выплачивать тело и проценты по ипотеке, без особого ущерба для личного или семейного бюджета.
На сайте Bankiros.ru каждому заемщику представлена детальная информация, помогающая сориентироваться в тонкостях и нюансах получения ипотеки на апартаменты, а менеджеры компании всегда готовы дать полезные и конструктивные советы.
