В данном материале разберёмся с недвижимостью в городе Оренбург – в плюсах и минусах городских районов, а также оценим стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в этих районах.
Оренбург разделён на 2 территориальные единицы – Северный округ и Южный округ. Северный округ включает в себя Промышленный и Дзержинский районы, а Южный – Ленинский и Центральный.
Дзержинский район активно застраивается – новостройки растут, как грибы, а вместе с ними появляются также и офисы для работы, и торгово-развлекательные центры для осуществления покупок и проведения досуга. Разумеется, у кучной застройки новыми домами есть и своей минус – на всех парковки не хватает. Машин у людей, купивших квартиры в новостройках много, а вот поставить их во дворе выйдет не у всех. Тем не менее, это привлекательный район с точки зрения покупки квартиры.
Цены:
- Стоимость 1 квадратного метра – около 55 тысяч рублей.
- Однушка – около 2,2 миллионов рублей.
- Двушка – около 3 миллионов рублей.
- Трёшка – около 3,5 миллионов рублей.
Актуальность цен – начало 2022 года. Если Вы хотите знать точные цены на жильё в Оренбурге, то лучше проверить специализированные сайты, на которых продаётся недвижимость города.
Ленинский район – это самый большой по площади район Оренбурга. Тут есть и парки для любителей прогулок, и тихие дворы для любителей тишины, и всё, что необходимо для нормальной жизни. На территории Ленинского района расположено немало частных домов. А вот новых домов здесь не очень много, поэтому придётся выбирать, скорее всего, исключительно вторичное жильё. Тем не менее, желающий купить себе квартиру в этом районе действительно много.
Цены:
- Стоимость 1 квадратного метра – около 57 тысяч рублей.
- Однушка – около 2,3 миллионов рублей.
- Двушка – около 3 миллионов рублей.
- Трёшка – около 4 миллионов рублей.
Промышленный район территориально находится на западе Оренбурга. В своё время здесь была хаотичная застройка, поэтому район обладает крайне странной планировкой. Имеется частный сектор, но он в основном представлен ветхими избами. В Промышленном районе находятся самые дешёвые квартиры Оренбурга, но радоваться рано. Здесь также располагается Шанхай, самый криминальный микрорайона Оренбурга.
Цены:
- Стоимость 1 квадратного метра – около 46 тысяч рублей.
- Однушка – около 2 миллионов рублей.
- Двушка – около 2,2 миллионов рублей.
- Трёшка – около 2,6 миллионов рублей.
Центральный район – самый маленький по площади район Оренбурга, который простирается от запада до центра города. Здесь находится немало административных зданий и офисов, что вполне естественно для цена практически любого города. Здесь, как и в ряде других районов города, застройка плотная, мало парковочных мест. Помимо этого, солидное количество дорог – с односторонним движением. Новых домов здесь также не очень много.
Цены:
- Стоимость 1 квадратного метра – около 57 тысяч рублей.
- Однушка – около 1,8 миллионов рублей.
- Двушка – около 2,1 миллионов рублей.
- Трёшка – около 2,5 миллионов рублей.
